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5月底，繼中簽率0.5%的融創(chuàng)城霸屏朋友圈之后，西溪公館、幸福里的登記搖號(hào)也成為了大家茶余飯后的談資。
何謂火熱？大約就是即使知道自己有9.99成的幾率成為炮灰，也依然愿意“賭一把”。
這股購房熱浪，也同樣感染著杭州的法拍房市場(chǎng)。
房源量下降
成交均價(jià)趕超新房
5月，杭州法拍房市場(chǎng)共進(jìn)行了72次（套）住宅房源的拍賣，同比下降了24.2%。環(huán)比來看，較4月的116次拍賣的“小高潮”而言也少了許多，不過其中一個(gè)重要原因，是4月容納了許多曾被撤回的房源。
盡管，5月法拍房的房源量下降了，但群眾的競(jìng)買熱情達(dá)到了一個(gè)新的高度，成交均價(jià)31798元/㎡。比5月杭州十區(qū)商品房26697元/㎡的成交均價(jià)還高。
法拍房越來越貴
半數(shù)房源成交價(jià)高于評(píng)估價(jià)
杭州法拍房，越來越貴了。
從房源占比來看， 5月，500萬元以上的房源共33套，占了19%；4月34套，占了17%；3月共16套，占了13%。
從成交價(jià)來看，5月，高于評(píng)估價(jià)成交的法拍房源有38套，占到拍賣房源量的一半還多，蕭山區(qū)拍賣的8套房源中有7套都是高于評(píng)估價(jià)成交，余杭區(qū)在21套房源里也有11套房源高于評(píng)估價(jià)成交。
多宗豪宅成交
豪宅成剛需
5月有多宗豪宅成交，以2000萬左右和以上的豪宅為主，成交的總價(jià)和套數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于平常月份。雖然沒有像江南里這樣大富大貴，但也是金字塔尖的買賣。
如，首入法拍市場(chǎng)的翡翠海岸，成交單價(jià)為9.91萬元/㎡；2套頂豪房源武林壹號(hào)，其中一套成交總價(jià)4750萬元，成交單價(jià)為8.53萬元/㎡。
越來越多沒有房票的想進(jìn)入杭州的購房者，選擇了法拍。 而且，以剛需和投資來劃分，豪宅也漸漸顯露出取代90方小三房成為剛需市場(chǎng)代表的趨勢(shì)。
之所以這樣說，是因?yàn)榇蠖鄶?shù)豪宅都沒有大的投資價(jià)值。
以5月份兩套武林一號(hào)為例，一套雖然微漲，另外一套反而比簽約價(jià)低了700多萬元。
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