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旅游民宿是一種全新的鄉(xiāng)宿產(chǎn)品，其作為鄉(xiāng)村旅游的新業(yè)態(tài)，近年來備受市場和資本的追捧，已經(jīng)成為促進(jìn)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級、帶動旅游消費、加快群眾脫貧致富和推動鄉(xiāng)村振興的強有力抓手，是優(yōu)化旅游供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革的**載體。



近年來，盧氏縣認(rèn)真貫徹“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，依托豐富的旅游資源和3個國家4A級景區(qū)，高起點規(guī)劃，高站位推動，**率建設(shè)，全縣旅游民宿發(fā)展進(jìn)入快車道，以中國宿聯(lián)官道口鎮(zhèn)新坪村山水隱廬美宿集群微度假綜合體項目為代表的民宿發(fā)展迅速，開啟了盧氏民宿經(jīng)濟(jì)的“破冰之旅”。該項目入駐始就注重現(xiàn)代企業(yè)先進(jìn)經(jīng)驗理念，從發(fā)展戰(zhàn)略謀劃入手，從提高經(jīng)濟(jì)質(zhì)量效益入手，實現(xiàn)了彎道超車，為全縣旅游民宿建設(shè)和鄉(xiāng)村振興提供了典范借鑒。盧氏縣2019年計劃建設(shè)的10個民宿項目，始終堅持把“好、優(yōu)、快”作為建設(shè)的基本理念。所謂“好”就是“設(shè)計好”，聘用**的設(shè)計單位、運用**的設(shè)計理念，其設(shè)計風(fēng)格不失創(chuàng)意舒適、整體風(fēng)格簡外慧內(nèi)、山野樸實現(xiàn)其外，文化內(nèi)涵蘊其中；所謂“優(yōu)”就是“工藝優(yōu)”，采用**的生產(chǎn)工藝、選擇**的施工隊伍、打造**的品牌，顯現(xiàn)出一個土墻石瓦與自然山水融為一體的個性化民宿集群；所謂“快”就是“項目落地快、建設(shè)速度快、進(jìn)入市場快”，規(guī)劃建設(shè)10個項目已建成7個；尤其以官道口鎮(zhèn)新坪村山水隱廬美宿集群微度假綜合體項目的建設(shè)速度創(chuàng)造了奇跡，實現(xiàn)了“從根本不可能到一定成為可能”的目標(biāo)。該項目從3月落地到7月19日開業(yè)運營僅僅用了120天的時間，體現(xiàn)了“盧氏民宿建設(shè)的新速度”。同時，該項目在建設(shè)過程中，就十分注重及早與市場做好對接，善于運用網(wǎng)絡(luò)平臺、社交網(wǎng)絡(luò)、電商平臺等，做到營銷前置，使項目投入運營后產(chǎn)品很快進(jìn)入市場，形成旅游民宿供不應(yīng)求的好局面。7月19日，河南省民宿發(fā)展助推脫貧攻堅觀摩會、三門峽市2019休閑度假鄉(xiāng)村旅游啟動儀式在盧氏縣官道口鎮(zhèn)新坪村隆重舉辦，從此開啟了全縣旅游業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革和轉(zhuǎn)型升級的引爆點和嶄新篇章。


一、堅持高站位推動，高起點規(guī)劃，加速推動民宿業(yè)發(fā)展，著力發(fā)揮**作用�？h委、縣政府堅持把民宿建設(shè)列入重要議事日程，多次召開縣委常委會、政府常務(wù)會對民宿發(fā)展進(jìn)行專題研究，大氣魄推動落實；成立民宿發(fā)展**小組，每個項目均由常委**分管主抓，列入有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和單位的責(zé)任目標(biāo)予以考核。與國內(nèi)**民宿打造團(tuán)隊宿聯(lián)中國就官道口鎮(zhèn)新坪村山水隱廬美宿集群微度假綜合體項目、湯河鄉(xiāng)湯河村曉墅鄉(xiāng)村度假綜合體項目達(dá)成合作開發(fā)協(xié)議；在此基礎(chǔ)上，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃編制了《官道口鎮(zhèn)新坪村山水隱廬美宿集群微度假綜合體》《湯河鄉(xiāng)湯河村曉墅鄉(xiāng)村度假綜合體》2個總體規(guī)劃和詳規(guī)，為建設(shè)高品質(zhì)民宿提供了**支撐。在民宿發(fā)展的起步階段，堅持政府+企業(yè)主導(dǎo)的思路，以創(chuàng)建全域旅游示范縣為契機，大力發(fā)展鄉(xiāng)村民宿項目。2019年，全縣共規(guī)劃建設(shè)民宿項目10個，目前已建成民宿項目7個，在建項目1個，近期開工2個，投入運營1個。


二、堅持資金撬動，融入社會資本，著力脫貧致富，全力推動鄉(xiāng)村振興。做好民宿發(fā)展資金是關(guān)鍵。資金從哪里來，這是擺在我們面前的**難題。**，資金撬動是活水之源。盧氏縣以全景旅游公司為依托，發(fā)揮平臺融資優(yōu)勢，整合產(chǎn)業(yè)扶貧資金3500萬元，引進(jìn)河南省宿聯(lián)旅游發(fā)展有限公司合作開發(fā)山水隱廬美宿集群微度假綜合體項目。第二，社會資本注入是錦上添花。山水隱廬美宿集群微度假綜合體項目總投資5000萬元，除政府整合產(chǎn)業(yè)資金3500萬元，其余1500萬元均由河南省宿聯(lián)旅游發(fā)展有限公司投資，社會資本的投入從根本上結(jié)束了鄉(xiāng)村旅游投資短缺的問題。第三，鄉(xiāng)村振興是跨越提升。民宿的發(fā)展創(chuàng)造了許多創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的平臺和機遇，能夠吸引外出務(wù)工村民的回歸以及資本、技術(shù)、人才、信息、管理等多種要素向農(nóng)村聚集，增強農(nóng)村活力，推動鄉(xiāng)村振興。如，盧氏縣官道口鎮(zhèn)新坪村的山水隱廬美宿集群微度假綜合體，該項目地處新坪村寺上組，緊緊依傍在秀美的國家AAAA景區(qū)——豫西大峽谷景區(qū)旁邊，主要打造河南省民宿產(chǎn)業(yè)化發(fā)展樣板基地、自然科普教育研學(xué)基地、黨建與鄉(xiāng)村振興示范基地、康養(yǎng)度假目的地、深睡眠度假地、大學(xué)生體驗中心等，兼具民宿集群、文創(chuàng)、休閑度假村落和農(nóng)耕體驗功能；整體利用現(xiàn)有的農(nóng)居、集體資產(chǎn)等建筑，對建筑設(shè)施、村落環(huán)境進(jìn)行合理改造和整修，**升級建筑內(nèi)部裝修配飾和設(shè)備，配套物業(yè)管理、服務(wù)機構(gòu)，達(dá)到接待中高端人士休閑度假標(biāo)準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，按照“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理**、生活富�！钡囊�求，建立鄉(xiāng)村融合發(fā)展體制機制和政策，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)。根據(jù)農(nóng)村土地荒蕪以及此地群眾遷出后房屋閑置的實際，積極發(fā)揮民宿在推動鄉(xiāng)村振興發(fā)展中的特殊作用，以旅游民宿帶動農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展，倒逼農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，彰顯釋放民宿在促進(jìn)傳統(tǒng)村落保護(hù)、傳統(tǒng)行政村再造等方面的社會功能，加快鄉(xiāng)村振興，推動城鄉(xiāng)一體發(fā)展。第四，脫貧致富是向往追求。民宿作為新興旅游市場的主體，其**利用閑置房屋投資建設(shè)，其特點是投資規(guī)模小、進(jìn)入門檻降低了許多，有著獨特的優(yōu)勢。以官道口鎮(zhèn)新坪村的山水隱廬美宿集群微度假綜合體為例，整合耕地、山林、土地、房屋等資源，采取“六統(tǒng)一一兜底”（統(tǒng)一思想、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一資源、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一路徑、統(tǒng)籌發(fā)展，政府兜底基礎(chǔ)設(shè)施）模式，發(fā)動群眾通過房屋入股有“股金”、土地流轉(zhuǎn)有“租金”、參與勞動有“薪金”的“三金扶貧模式”帶動脫貧。群眾收入主要來自兩個方面，一方面與群眾進(jìn)行合作，把租賃群眾的房屋進(jìn)行改造提升，按人口計算每年每人租金1000元，每年付出20萬元租金；另一方面，通過房屋改造務(wù)工、從事保潔員、以及在民宿長年就業(yè)促其增收。據(jù)不完全統(tǒng)計，年可直接帶動群眾200余人脫貧。可以說，民宿經(jīng)濟(jì)讓發(fā)展財產(chǎn)性收入、創(chuàng)業(yè)型收入、一產(chǎn)農(nóng)業(yè)收入以及工資性收入疊加組合在一起，為農(nóng)民增收打開了一個無限空間。


三、堅持結(jié)構(gòu)質(zhì)變，加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，增強品牌效應(yīng)，激發(fā)消費潛力。盧氏旅游市場多為一日游，真正讓顧客留下來、停下來的機會還不多、引爆點還不夠，過夜游的度假市場發(fā)展還蒼白無力，那么民宿的發(fā)展就為游客留下來提供了廣闊的空間。**，實現(xiàn)了旅游主體的理念轉(zhuǎn)型。人力資源是鄉(xiāng)村旅游最為重要的產(chǎn)業(yè)要素和資產(chǎn)。長期以來，鄉(xiāng)村旅游的主體，包括投資主體、建設(shè)主體、運營主體，都是以農(nóng)民或者農(nóng)民的合作組織為主，經(jīng)營理念陳舊、管理效率底下、服務(wù)半徑短缺乃是其長期存在的弊病。隨著河南宿聯(lián)進(jìn)入我縣鄉(xiāng)村旅游后，鄉(xiāng)村旅游的主體發(fā)生了根本性改變，由傳統(tǒng)單一的農(nóng)民或農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織為主題，優(yōu)化為農(nóng)民—市民、合作社—企業(yè)的二元結(jié)構(gòu)；民宿的進(jìn)入和發(fā)展，為提升全縣旅游業(yè)發(fā)展提供了全新的思維、全新的技術(shù)、全新的方法，從根本上充實了鄉(xiāng)村旅游從業(yè)者的隊伍，極大地提升了鄉(xiāng)村旅游從業(yè)者的素質(zhì)，改善了鄉(xiāng)村旅游的整體水平，實現(xiàn)了旅游業(yè)二次創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)型。第二，實現(xiàn)了住宿服務(wù)結(jié)構(gòu)的要素轉(zhuǎn)型。自民宿進(jìn)入盧氏旅游市場后，填補了鄉(xiāng)村旅游中高品質(zhì)住宿的供給空白，從根本上優(yōu)化了鄉(xiāng)村旅游住宿服務(wù)的結(jié)構(gòu)，提升了鄉(xiāng)村旅游住宿的服務(wù)質(zhì)量。官道口鎮(zhèn)新坪村的山水隱廬美宿集群微度假綜合體項目，建設(shè)20座院落、35套民宿、40個客房和接待中心等，既可以滿足游客不同需求，還可以提升會議等方面的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，加快了旅游供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革，從而帶來旅游需求側(cè)的變化。據(jù)不完全統(tǒng)計，到該民宿停留的時間已經(jīng)由原先的農(nóng)家樂頂多1天延長到現(xiàn)在的2.6天，民宿的延時效應(yīng)大大增加，實現(xiàn)了質(zhì)變轉(zhuǎn)型。第三，實現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的消費轉(zhuǎn)型。民宿是一個廣闊的營銷平臺。盧氏農(nóng)產(chǎn)品十分豐富、地理標(biāo)志產(chǎn)品比比皆是，食用菌、黑木耳知名度和美譽度響徹中原，文化產(chǎn)品積淀深厚，開發(fā)產(chǎn)品百廢待興。把本地優(yōu)質(zhì)土特產(chǎn)、手工藝品等對接給消費者，促進(jìn)我縣優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品實現(xiàn)與消費者的無縫對接，產(chǎn)品消費的市場一定會重組和洗牌。如我們實施場景營銷，在民宿房間里把木板年畫手法做的工藝畫、衛(wèi)生間里小鹿回家品牌的艾草香薰、廚房里盧氏雞綠殼蛋，以及盧氏黑木耳、香菇、紅薯粉條等優(yōu)質(zhì)食材等展現(xiàn)在游客面前，消費者就通過這一平臺實現(xiàn)線上線下消費，間接或直接地把盧氏的產(chǎn)品推向了市場。在山水隱廬附近區(qū)域發(fā)展旅游購物、特產(chǎn)經(jīng)銷、果園采摘、蜂養(yǎng)殖等20余家，**帶動群眾致富。


四、堅持民生為本，改善生態(tài)環(huán)境，建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，不斷提升群眾幸福感。民宿發(fā)展依托當(dāng)?shù)氐穆糜�、人文資源，以特色農(nóng)業(yè)+養(yǎng)生的發(fā)展模式，讓生態(tài)、景觀、食宿等鄉(xiāng)村資源產(chǎn)生新的利用價值，不但可推動農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境改善，更能促進(jìn)鄉(xiāng)村振興、生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的和諧發(fā)展。**，公共設(shè)施大提升。在盧氏縣官道口鎮(zhèn)新坪村的山水隱廬美宿集群微度假綜合體項目的實施過程中，對周邊的道路、建筑、消防、用電、取暖等設(shè)施進(jìn)一步進(jìn)行建設(shè)改造，鄉(xiāng)村形象、鄉(xiāng)村風(fēng)貌、交通運輸、網(wǎng)絡(luò)通信等內(nèi)涵外延公共設(shè)施均得到較大提升。第二，農(nóng)村環(huán)境大改觀。該民宿區(qū)域周圍大力推動清潔工程和碧水工程，在整個區(qū)域內(nèi)建設(shè)污水管網(wǎng)650米，并接入該鎮(zhèn)污水管網(wǎng)通道，日清處理，杜絕污水排放，污水處理率達(dá)**；對民宿大門前的河流進(jìn)行清淤，治理河道450米，建設(shè)水體景觀養(yǎng)護(hù)帶，保持河水清潔。第三，綠化亮化大推進(jìn)。投入資金250萬元，在該區(qū)域內(nèi)大力推進(jìn)山水綠化和亮化美化工程，在庭院的院前屋后通過栽培各式各樣的花草予以點綴，實現(xiàn)庭院效應(yīng)，配合夜晚打出的微弱燈光展現(xiàn)出一個不一樣的民宿。搭配消失多年的民間牛槽、磨盤和早年物件，使其新舊相融、和諧共生。



五、堅持發(fā)展優(yōu)勢，實現(xiàn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)，增加城市時尚，促進(jìn)文化傳承。實踐告訴我們，民宿的發(fā)展意義重大，影響深遠(yuǎn)，民宿的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于他的經(jīng)濟(jì)價值。其一，聚集人氣實現(xiàn)易就業(yè)�？�**改變房子空置、土地空閑的現(xiàn)象，整合資源，為鄉(xiāng)村聚集人氣，匯聚財富；同時讓村民實現(xiàn)家門口就業(yè)創(chuàng)業(yè)，調(diào)動他們致富的積極性。山水隱廬美宿集群微度假綜合體項目旺季時可以安排當(dāng)?shù)厝罕?0余人就業(yè)，淡季時可以安排15人就業(yè)，避免了空心村的存在。按照目前規(guī)劃建設(shè)的10個民宿項目初步估算，將來可以實現(xiàn)就業(yè)群眾500余人左右，可間接帶動1300余人奔小康。第二，城市時尚**好風(fēng)尚。在民宿的建設(shè)過程中，高端企業(yè)和城里人加入民宿大軍，將城市元素導(dǎo)入鄉(xiāng)村，把城市與鄉(xiāng)村、傳統(tǒng)與現(xiàn)代、古老與時尚相得益彰，為鄉(xiāng)村帶來了新的理念、傳播新的生活生產(chǎn)方式。通過該景區(qū)的民宿帶動和影響，該區(qū)域附近的農(nóng)家樂逐步在改變經(jīng)營理念，精神風(fēng)貌、向上向善的好風(fēng)尚正在悄然興起，誠信家庭、文明家庭、**農(nóng)家樂逐年增多，展現(xiàn)出農(nóng)村與城市相得益彰的文明程度。第三，文化傳承迎來新天地。通過河南宿聯(lián)民宿的引進(jìn)和建設(shè)，啟發(fā)了鄉(xiāng)村人的文化創(chuàng)意理念，自然融入本地元素，在建筑、裝修、裝飾、建筑材料、餐飲、客房用品等方面體現(xiàn)地域特色，對鄉(xiāng)村文化、藝術(shù)審美、文明傳播發(fā)展起到示范效應(yīng)，促進(jìn)鄉(xiāng)村文化嬗變和振興。如在民宿文化創(chuàng)意傳承方面，官道口鎮(zhèn)新坪村山水隱廬美宿集群微度假綜合體民宿項目自開業(yè)以來，與縣文廣旅局積極創(chuàng)作接地氣、有筋骨、有溫度的鄉(xiāng)村文藝作品，大力挖掘人文素材、河洛文化素材，依托民宿開業(yè)、節(jié)日節(jié)慶等形式舉辦各類文化惠民活動10余次；其中，盧氏鑼鼓書、盧氏豫劇、《自由山水 清清盧氏快板書》《我?guī)Ъt軍出重圍》深受廣大游客和群眾的青睞，初步形成了以豫劇為代表、快板書和鑼鼓書為輔助、情景劇為提升的鄉(xiāng)村品牌文化活動，成為**鄉(xiāng)村文化發(fā)展的新風(fēng)尚。（曹安月 閆向東） 袋鼠問答https://www.qudaishu.com/

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