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1 馬來西亞房產受寵 中國炒房客轉戰海外
被稱為史上最嚴的外匯管制在去年7月1日實施，不過這并不能阻礙中國買家的投資熱情。可能得益于在中國炒房積累的經驗，中國人掀起了席卷全球多地的購房潮。據2018年3月高力國際發布的報告顯示，在中國整體經濟和人民幣保持強勁的大背景下，中國的“一帶一路”倡議推動了中國資本流向新興的東南亞市場。

2 馬來西亞成為新的投資熱點
馬來西亞近期接待一波接一波來看房的中國客人。一位長期負責接待中國買家的吉隆坡中介在電話中對中國房地產報記者感嘆：“2010年之前很難看到中國買家，但是目前中國買家在馬來西亞的熱點城市如吉隆坡市場占比超過30%。”
高力國際數據顯示，2017年，中國對東南亞的房地產投資達25億美元，是2016年的四倍，創下歷史次高。新加坡是最受青睞的投資目的地，吸引了21億美元的投資額，占比高達84%。馬來西亞和印度尼西亞分列第二和第三位，投資額分別為2.46億美元和1.69億美元。

戴德梁行相關負責人表示了相同看法，“2017年8月，國務院轉發了國家發展改革委、商務部、人民銀行、外交部《關于進一步引導和規范境外投資方向的指導意見》，旨在促進‘一帶一路’境外投資活動的開展，同時加大對其他領域投資的審查力度。目前在國內日趨激烈的競爭投資環境中，中國投資者獲得的回報率愈來愈低，他們開始尋求資產多元化戰略，并成為了‘一帶一路’沿線國家房地產項目的主要投資力量。”

3房地產依然是投資**
盡管海外房產市場呈現多樣化的局面，但是在國內樓市受到嚴格調控時，海外購置物業依然是絕大部分高凈值人群最為偏好的投資領域。未來到全球配置資產是正確的選擇，開放的政策可以滿足境內居民全球化資產配置需求。進行全球資產配置不僅可以對沖國內的房地產價格風險，而且可以緩解外匯儲備增長對管理效率帶來壓力。

萊坊《財富報告》顯示，內地高凈值人士未來數年有意購買物業投資的比重，在內地和海外占比均為36%。萊坊大中華區研究及咨詢部主管紀言迅對中國房地產報記者指出，高凈值人群增長的主要動力來自高科技行業，預計也將對房地產市場帶來正面的影響。“2017、2018年的超高凈值人群很多都是由高科技推動，這與過往的GDP增長帶動有很大的不同，不是5%~6%，而是幾何式的。
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資訊來源：mlnglobal.com