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　　連鎖經(jīng)營(yíng)門店的選址則主要考慮穩(wěn)定顧客群的流量，同時(shí)兼顧流動(dòng)的顧客群。連鎖公司一般對(duì)某種特定業(yè)態(tài)的店鋪都規(guī)定賣場(chǎng)面積標(biāo)準(zhǔn)及賣場(chǎng)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，這一方面是為了樹立統(tǒng)一的企業(yè)形象，另一方面也是為了使商品的平面布置、立體陳列、設(shè)備安置等店鋪設(shè)計(jì)項(xiàng)目套用標(biāo)準(zhǔn)化的模式，以降低設(shè)計(jì)費(fèi)用。為了穩(wěn)定而**地?cái)U(kuò)展企業(yè)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，連鎖企業(yè)在選址應(yīng)考慮以下條件。

　　(一)城市商業(yè)條件

　　1.城市類型。商業(yè)城市、衛(wèi)星城市、歷史城市、新興城市等

　　2.城市設(shè)施。學(xué)校、圖書館、醫(yī)院、公園、體育館、旅游設(shè)施、政府機(jī)關(guān)等公共設(shè)施能否起到吸引消費(fèi)的作用。

　　3.交通條件。在城市條件中，對(duì)店鋪選址影響最直接的因素是交通條件。

　　4.城市規(guī)劃。如街道開發(fā)計(jì)劃、道路拓寬計(jì)劃、高速、高架公路建設(shè)計(jì)劃、區(qū)域開發(fā)規(guī)劃等。

　　5.消費(fèi)者因素。如人口、戶數(shù)、收人、消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)俗等。

　　6.城市的商業(yè)屬性。如商店數(shù)、職工數(shù)、營(yíng)業(yè)面積、銷售額等**數(shù)值，以及由這些**數(shù)值除以人口所獲得的相對(duì)數(shù)值，如人均零售額。

　　(二)連鎖分店位置條件

　　1.商業(yè)性質(zhì)。規(guī)定開店的主要區(qū)域，以及哪些區(qū)域應(yīng)避免開店。

　　2.人口數(shù)及住戶數(shù)。了解一定的商圈范圍(例如1000米)內(nèi)應(yīng)有的住戶數(shù)。

　　3.競(jìng)爭(zhēng)店數(shù)。了解一定的商圈范圍內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)店的數(shù)量。

　　4.客流狀況。調(diào)查估計(jì)通過(guò)店前的行人最少流量。

　　5.道路狀況。如人行道、街道是否有區(qū)分，過(guò)往車輛的類型及數(shù)量，道路寬幅等因素。

　　6.附近店鋪的狀況。如經(jīng)營(yíng)品種、規(guī)模、外部裝飾、格調(diào)等。

　　7.場(chǎng)地條件。如店鋪面積、形狀、地基、傾斜度、高低、方位、日照條件、道路銜接狀況等。

　　8.法律條件。在新建分店或改建舊店時(shí)要查明是否符合城市規(guī)劃及建筑方面的法規(guī)，特別要了解各種限制性的規(guī)定。

　　9.租金。租金要分區(qū)段設(shè)上限租金。

　　10.必要的停車條件。應(yīng)該留有顧客停車場(chǎng)地及廠商用進(jìn)貨空間。

　　11.投資的**金額。投資的**金額以預(yù)估的營(yíng)業(yè)額或賣場(chǎng)面積為基準(zhǔn)來(lái)規(guī)定。

　　12.員工配置。員工配置以賣場(chǎng)面積為基準(zhǔn)來(lái)規(guī)定。

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