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要說中國(guó)人**投資哪國(guó)房產(chǎn)，馬來房產(chǎn)當(dāng)仁不讓。在中國(guó)房?jī)r(jià)非理性猛漲，令人望而卻步的今天，馬來西亞的房產(chǎn)銷售走勢(shì)卻是一路飆紅。在2016年，馬來西亞房產(chǎn)市場(chǎng)更是成為全球**的十大房產(chǎn)市場(chǎng)之一。當(dāng)馬來房產(chǎn)PK中國(guó)房產(chǎn)時(shí)，可不單單是**產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的差距那么簡(jiǎn)單！

還有其他多項(xiàng)不同之處，小編為大家分析下：
1、貸款利率
馬來西亞房產(chǎn)貸款利率在4%左右浮動(dòng)，而國(guó)內(nèi)則在5%-6%左右浮動(dòng)。
2、住宅地契
馬來西亞的房產(chǎn)大多數(shù)為**產(chǎn)權(quán)，其他一小部分為99年產(chǎn)權(quán)，且無遺產(chǎn)稅，世代相傳；而反觀國(guó)內(nèi)，眾所周知，我國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。
3、租金回報(bào)
和國(guó)內(nèi)2%左右的租金回報(bào)率相比，馬來西亞高達(dá)5%－7%的回報(bào)率顯得相當(dāng)可觀。以吉隆坡**投資公寓STAR為例，租金*****就高至6.5%，吸引眾多投資者前來購(gòu)置。

4、房屋面積
馬來西亞定義的房屋面積是套內(nèi)面積，而國(guó)內(nèi)則是建筑面積，兩者***相差不止毫厘。
5、配套車位
在馬來西亞買房，開發(fā)商會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送至少一個(gè)停車位，這對(duì)在國(guó)內(nèi)需要自行購(gòu)買車位，并且買一個(gè)車位堪比房?jī)r(jià)的國(guó)內(nèi)置業(yè)人群來說，無疑是一大誘惑。
6、貸款
在馬來西亞，外國(guó)買家**可獲得房產(chǎn)價(jià)格80%貸款；而在國(guó)內(nèi)，二套房首付不低于60%的規(guī)定叫投資者望而卻步，更讓確實(shí)有實(shí)際需求的買家叫苦不迭。
7、房屋類型
馬來西亞的房產(chǎn)均為精裝，而國(guó)內(nèi)出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費(fèi)以及漫長(zhǎng)的等待。
8、二手房
馬來西亞的二手房市場(chǎng)較活躍，具有較高的投資價(jià)值，而國(guó)內(nèi)的二手房市場(chǎng)相對(duì)不活躍，大部分居民熱衷購(gòu)買新房。
9、投資類型
外國(guó)買家在大馬置業(yè)，可購(gòu)買至100萬馬幣以上的物業(yè)，而國(guó)內(nèi)只能購(gòu)買商品房。
10、購(gòu)買數(shù)量
在大馬，外籍置業(yè)者沒有限制購(gòu)買住宅套數(shù)，國(guó)內(nèi)已實(shí)行“限購(gòu)令” 。
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