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現(xiàn)在談起該把錢投向哪里，很多人都會(huì)覺得有些無奈。購買銀行理財(cái)產(chǎn)品吧，不斷下降的收益率讓人看不到希望；參與P2P理財(cái)吧，收益率確實(shí)高，但風(fēng)險(xiǎn)也是并存的，只能少量配置；投向股市吧，2015年股市從牛市到瘋牛再到股災(zāi)這個(gè)短暫的過程，就仿佛發(fā)生在昨日；投資實(shí)業(yè)吧，經(jīng)營成本很高，利潤低，加上很難從銀行拿到貸款，難做成大企業(yè)……在這個(gè)“資產(chǎn)配置荒”時(shí)期，錢該投向哪里？

追根溯源：什么原因?qū)е挛覈��?dāng)下“資產(chǎn)配置荒”

首先，中國經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)下滑，使得企業(yè)效益不斷下降，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年我國全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤6.36萬億元，較之2014年下降了2.3%。與此同時(shí)，投資風(fēng)險(xiǎn)快速上升，可供投資的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)成為稀有之物。其次，中國實(shí)體經(jīng)濟(jì)低迷，國家為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)增長，采取了寬松的貨幣政策，擴(kuò)大了貨幣的投放規(guī)模，從而進(jìn)一步加劇了可配置優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)供不應(yīng)求的局面。

**，在社會(huì)誠信體系不健全的情況下，銀行及非銀金融機(jī)構(gòu)對(duì)資產(chǎn)配置需求日益擴(kuò)大的事實(shí)與銀行可配置資產(chǎn)的選擇余地小之間出現(xiàn)矛盾。2016年以來，國內(nèi)銀行不得不將信貸資產(chǎn)大量投向居民長期房貸業(yè)務(wù)。7月份銀行的新增信貸有99%都流向了居民中長期房貸業(yè)務(wù)。這一舉措在客觀上進(jìn)一步加劇了“資產(chǎn)配置荒”。

東方不亮西方亮：中國人成海外房產(chǎn)投資主力軍

近日，世邦魏理仕發(fā)布的2016年上半年亞洲投資者跨國房地產(chǎn)投資報(bào)告顯示，今年上半年亞洲投資者跨國房地產(chǎn)投資總額達(dá)到270億美元。其中，中國投資者的海外房地產(chǎn)投資，占到總額的60%，高達(dá)161億美元，約合1075億元人民幣，該數(shù)據(jù)比去年同期增長超過一倍。

海外房產(chǎn)投資之所以會(huì)在今年呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，除了因?yàn)閲鴥?nèi)進(jìn)入了“資產(chǎn)配置荒”時(shí)期，還因?yàn)橹袊�投資者防風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提升。當(dāng)然這還僅僅是個(gè)開始，中國人海外房產(chǎn)投資的比重將持續(xù)增長。預(yù)計(jì)2020年，中國個(gè)人境外資產(chǎn)配置比例將從目前的4.8%上升至9.4%左右。
新興市場：“一帶一路”沿線國家成房產(chǎn)投資新寵

在全球投資目的地中，美國是最受中國投資者青睞的海外房產(chǎn)投資目的地國家。得益于“一帶一路”戰(zhàn)略的推進(jìn)，沿線政治局勢(shì)穩(wěn)定的國家，廣受中國投資者關(guān)注，GDP呈高速增長狀態(tài)。馬來西亞也因此成為2015年中國境外房產(chǎn)投資熱門目的地，僅次于美國、香港、澳大利亞，位居第四位。

一方面，馬來西亞被公認(rèn)為世界上政治穩(wěn)定、生活成本較低、適宜居住的國家，且基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利，是定居海外尋求高品質(zhì)生活的優(yōu)選國。據(jù)世邦魏理仕報(bào)告顯示，馬來西亞整體房價(jià)全球排名99位，租金回報(bào)率全球第6位，其租金收益每年可達(dá)5％－7%，房產(chǎn)增值每年在10%左右。在今年亞洲房產(chǎn)市場普遍看跌的大趨勢(shì)下，馬來西亞房價(jià)仍走勢(shì)凌厲，上漲7.2%。此外，馬來西亞房產(chǎn)的精裝修，無公攤面積，**產(chǎn)權(quán)，無遺產(chǎn)稅等優(yōu)勢(shì)也吸引著中國投資者。

另一方面，近幾年中國房企如綠地、新華聯(lián)、富力、雅居樂、碧桂園等不斷涌入馬來西亞房產(chǎn)市場，也似乎讓中國投資者更為清晰的看到了馬來西亞的投資價(jià)值，紛紛入手大馬房產(chǎn)。這也是其中一大不可忽視的推動(dòng)力量。

當(dāng)“資產(chǎn)配置荒”撞上“一帶一路”沿線國家成為投資新寵時(shí)，誰先搶占商機(jī)，誰就將優(yōu)先獲益。馬來西亞房產(chǎn)這一性價(jià)比極高的理財(cái)渠道，你有什么理由拒絕呢？2016年9月24日、25日，明良海外與您相約馬來西亞優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目品鑒會(huì)，共享“一帶一路”戰(zhàn)略紅利。
原文：http://www.mlnconsultant.com/mlyw/dmzx/1835.html

資訊來源：mlnconsultant.com