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恒安易貸教您如何快速辦理房屋抵押貸款業(yè)務(wù)
　　當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人們用錢(qián)的地方越來(lái)越多。于是房屋抵押貸款在我們的生活中即方便又快捷，但是說(shuō)到房屋抵押貸款需要哪些條件你知道嗎？可能對(duì)于**次辦理的人來(lái)說(shuō)還不是那么的了解，下面恒安易貸的業(yè)務(wù)經(jīng)理就給大家介紹一下辦理房屋抵押貸款方面的小知識(shí)吧!
　　一、房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：
　　1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);
　　2、房屋的面積要大于50平米;
　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;
　　4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;
　　5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年;
　　6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;
　　7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)60歲。
　　二、不符合房屋抵押貸款條件的房屋
　　不論是什么情況，出國(guó)的、做生意的、想買(mǎi)新房的都把房屋抵押貸款作為一個(gè)好的渠道，因此想辦理房屋抵押貸款的特別多，但是其實(shí)也并不是所有的房子都可以辦理抵押貸款的。比如說(shuō)：沒(méi)有滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，就是不能辦理抵押貸款的。在實(shí)際的辦理中，除了這一個(gè)還有很多情況都是不能辦理抵押貸款的，下面介紹三種：
　　1、貸款還沒(méi)有結(jié)清的房不符合房屋抵押貸款條件
　　如果有還沒(méi)有結(jié)清貸款的房，那就是說(shuō)它還正屬于抵押情況下，或者說(shuō)它還在按揭的狀態(tài)下，那么這種情況銀行是不會(huì)給予辦理的，因?yàn)樗鼈儾豢赡茉俅螌?duì)同一房子進(jìn)行2次抵押，這是不合理的。
　　2、部分已購(gòu)房不符合房屋抵押貸款條件
　　之所以說(shuō)是部分已認(rèn)購(gòu)房，這個(gè)部分可以這樣理解：一種是房子已經(jīng)購(gòu)了，但是卻不能獲得上市證明;還有一種就是房子已經(jīng)購(gòu)了，但是卻沒(méi)有購(gòu)房協(xié)議。這兩種都屬于部分已購(gòu)房。
　　3、沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房不符合房屋抵押貸款條件
　　必須具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)才能用來(lái)抵押。
以上條件便是恒安易貸總結(jié)出來(lái)的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的條件，希望大家在房屋抵押的時(shí)候注意一下自身是否能滿(mǎn)足這些條件。以免去您不必要的麻煩。如果還有什么疑問(wèn)，您可以撥打恒安易貸的咨詢(xún)電話(huà)：0531-58638285/82795577

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