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買房，對大部分鄄城百姓而言，是個人消費行為中動用資金額**的項目。面對這項大筆的住房消費，該選擇怎樣的

付款方式呢？鄄城上上城的小編今天帶大家了解一下三大付款方式有哪些利弊，大家還是要選擇最適合自己的付款方式

！鄄城買房的幾種方式。
　一、現金全款　
　現金全款購買是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。
　利： 現金付款一般都能從銷售商處得到一些優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價

格**。
　弊： 現金付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。
　二、按揭貸款　
　即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以后購房者按月向銀行分期支

付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為**需求，所以成為促進房地產市場活躍的***手段。
　利： 受限條件少、還款形式多樣。對于貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良

好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。　　　
　弊： 貸款利率高相對較高。
　三、公積金貸款　
　居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行

個人住房按揭貸款解決，目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的 組合貸款 已是購房最普

遍的貸款方式。
　因為它比較符合現實又較為合理，畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多，若全部向銀行貸款又會在

利息上負擔太重。
　利： 個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款，具有一定的政策補貼性質，只要個人所在單位建立過住房公積金

且按期繳交了公積金的均有權申請貸款，它**的優點是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長，利差就越可觀。
　弊： 公積金需按照各地政策繳滿一定期限才能申請公積金貸款并且貸款金額有限制。　
　以上是鄄城上上城的小編整理的三大購房方式，購房者可根據自身條件自行選擇不同的鄄城買房方式，看你自身能力

的選擇了。