Residex是澳洲一家大型房地產數據分析機構。近日，Residex稱悉尼房價的年增長率為9.3%.這是截至今年8月份的房價增長數據，也是最近**的年度數據。
但Residex表示這個數據既不意味著繁榮也不是"房地產泡沫"."毫無疑問，悉尼的部分地區房價即將邁入新臺階，尤其是內西區。一旦涉及到房價問題，內西區乃至悉尼將再度成為拉動國家經濟的引擎",來自Residex的John Edwards表示，"可能悉尼將再次扮演帶領其他**城市房地產市場邁入"適度強勁增長"時期的角色。
在房價增長幅度的排名中，悉尼以年度9.3%的資本增長名列首位，它的房價中值為72.9萬澳元。緊隨其后的是達爾文，它的房價增幅為5%,房價中值57.2萬澳元。珀斯名列第三，房價增長了4%,房價中值為50.6萬澳元。其他城市中，布里斯班的房價每年增長3.1%,房價中值44.3萬澳元。墨爾本的房價增幅較小，只有1.3%,房價中值56.1萬澳元，阿德萊德房價年增幅1.1%,房價中值39.2萬澳元。堪培拉的房價中值在**城市中名列第三，達53.1萬澳元，但它的年房價漲幅卻很小只有0.2%.霍巴特則是以0.1%的年增長在**城市中墊底，其房價中值為35.2萬澳元。
對此，Edwards還指出是低利率以及消費者信心的改善造成了房價的反彈。悉尼市場并非"繁榮市場，不存在"泡沫經濟"之說",他補充說。Residex的"繁榮前"的說法恰與最近的 AMP Capital的Shane Oliver的分析不謀而合。 Shane Oliver認為，主要經濟指標的漲幅大都在**次降息的18個月后，而最近的三次降息周期為1996年7月，2001年2月和2008年9月。
日前澳大利亞央行指出，考慮到**一輪的利率削減，房地產活動的增加，特別是在新南威爾士州是意料之中的。在過去一年左右的時間中，房地產市場活動一直在增加。需求已經上升，在新南威爾士尤甚，尤其是投資者的需求，這在一定程度上推動了房價的增長。澳大利亞央行期望澳大利亞家庭在管理他們的財務方面能夠抱著比十年前更加審慎的態度。 更多信息請瀏覽:http://www.ausinvest.cn/
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